Obras y actividades sometidas a la tramitación de un plan especial urbanístico

Tanto el proyecto de estas actuaciones como, en su caso, el Plan especial urbanístico formulado para cumplirlas deben incluir la siguiente documentación:

• Una justificación específica de la finalidad del proyecto, de la compatibilidad de la actuación con el planeamiento territorial, urbanístico y sectorial y de la concurrencia de los requisitos exigidos por la Ley de urbanismo y por su Reglamento para la implantación de la actividad o construcción de que se trate.
• El anteproyecto de la actuación, actividad o construcción, el cual debe referirse al emplazamiento y extensión de la finca o fincas en las que se proyecta la actuación, a la superficie ocupada por la actividad y por las construcciones e instalaciones, ya sus características fundamentales.
• Un estudio de impacto e integración paisajística, con el contenido que determinen las disposiciones aplicables en materia de paisaje y, como mínimo, una diagnosis razonada del impacto potencial y una exposición de las medidas correctoras que se proponen.
• Un estudio arqueológico y un informe del departamento competente en materia de cultura, si la actuación afecta restos arqueológicos de interés declarado.
• Un informe del departamento competente en materia de agricultura si no es comprendido en un plan sectorial agrario. Este informe tiene carácter vinculante si es desfavorable (Art. 48.1 TRLUC y DA 3ª RLU).
• Un informe de la Administración hidráulica, si la actuación afecta acuíferos clasificados, zonas vulnerables o zonas sensibles declaradas de conformidad con la legislación vigente.
• Un informe del Instituto Geológico de Cataluña, si la actuación afecta yacimientos paleontológicos o puntos geológicos de interés.
• Los otros informes que exija la legislación sectorial. (Si pasado un mes no han sido emitidos, se seguirán las actuaciones) (Art. 48.1 TRLUC).