Tràmit de l'article 48 del TRLUC

Aquests informes poden ser aportats directament per la persona interessada o poden ser demanats per l'ajuntament una vegada instada la tramitació del projecte i simultàniament a la seva informació pública. Els informes han de ser emesos en el termini d'un mes transcorregut el qual se seguiran les actuacions.

• Un informe del departament competent en matèria d'agricultura si no és comprès en un pla sectorial agrari. Aquest informe té caràcter vinculant si és desfavorable (Art. 48.1 TRLUC i DA 3a RLU).
• Un informe de l'Administració hidràulica, si l'actuació afecta aqüífers classificats, zones vulnerables o zones sensibles declarades de conformitat amb la legislació vigent.
• Un informe de l'Institut Geològic de Catalunya, si l'actuació afecta jaciments paleontològics o punts geològics d'interès.
• Els altres informes que exigeixi la legislació sectorial.(Si passat un mes no han estat emesos, se seguiran les actuacions) (Art. 48.1 TRLUC).
• En el cas de les actuacions específiques d'interès públic previstes en l'article 47.4 de la Llei d'urbanisme, un informe del departament competent en matèria de medi ambient. Aquest informe no és necessari si el Pla especial o el projecte estan sotmesos a avaluació ambiental o avaluació d'impacte ambiental (Art. 57.1 RLU).

• El projecte per al qual se sol·licita l'aprovació s'ha de presentar davant l'ajuntament corresponent, el qual l'ha de sotmetre a informació pública pel termini d'un mes, llevat que el projecte es refereixi a actuacions no admeses en sòl no urbanitzable d'acord amb la Llei d'urbanisme i amb el seu Reglament, en aquest cas l'ajuntament ha d'acordar la inadmissió a tràmit.
• L'ajuntament ha de resoldre sobre l'aprovació prèvia del projecte en el termini de dos mesos des del finiment del termini d'informació pública.
• Un cop acordada l'aprovació prèvia, si legalment escau, l'ajuntament ha de trametre l'expedient complet a la comissió territorial d'urbanisme corresponent en el termini de deu dies, la qual ha de resoldre sobre l'aprovació definitiva en el termini de tres mesos des que disposa de l'expedient.
• Transcorregut el termini que estableix la lletra b) de l'apartat anterior sense que l'ajuntament hagi adoptat cap resolució, s'entendrà acordada l'aprovació prèvia del projecte i la persona interessada podrà sol·licitar a la comissió territorial d'urbanisme corresponent que continuï les actuacions. A aquests efectes, l'ajuntament ha de trametre l'expedient a la comissió territorial d'urbanisme corresponent.
• L'aprovació prèvia del projecte requereix que aquest compleixi els requisits i condicions següents establerts en l'apartat 3 de l'article 46 del RLU.

• Una justificació específica de la finalitat del projecte, de la compatibilitat de l'actuació amb el planejament territorial, urbanístic i sectorial i de la concurrència dels requisits exigits per la Llei d'urbanisme i pel seu Reglament per a la implantació de l'activitat o construcció de què es tracti.
• L'avantprojecte de l'actuació, activitat o construcció, el qual ha de referir-se a l'emplaçament i extensió de la finca o finques en les quals es projecta l'actuació, a la superfície ocupada per l'activitat i per les construccions i instal·lacions, i a llurs característiques fonamentals.
• Un estudi d'impacte i integració paisatgística, amb el contingut que determinin les disposicions aplicables en matèria de paisatge i, com a mínim, una diagnosi raonada de l’impacte potencial i una exposició de les mesures correctores que es proposen.
• Un estudi arqueològic i un informe del departament competent en matèria de cultura, si l'actuació afecta restes arqueològiques d'interès declarat.